도로 및 하수도 채권이란 무엇입니까?

도로 및 하수도 채권은 도로 및 하수도가 채택 가능한 표준에 따라 완성될 수 있도록 하기 위해 관련 계획 조건에 따라 부동산 개발업자 또는 계약자를 대신하여 지방 당국에 제공되는 보증인의 한 형태입니다. 채권은 또한 도로 또는 하수도의 건설 및 유지와 관련된 법적 의무가 이행되도록 하기 위한 것입니다.

개발자가 건설 작업을 완료하면 일반적으로 도로를 유지 관리하는 것은 지방 당국의 책임입니다(공공 지출 사용). 따라서 개발자는 작업에 대한 보증을 지방 당국에 제공할 의무가 있습니다. 이것은 새로운 개발이 계획 허가를 받기 전에 필요한 도로 채권의 형태로 제공됩니다. 이 도로 채권은 개발자의 작업이 표준 미만이거나 합의된 기간 내에 뒤처지는 경우 지방 당국이 이 재정 조항을 사용하여 프로젝트를 완료할 수 있음을 보장합니다.

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도로 보증금은 보증입니다. 개발자의 작업이 특정 표준 및 시간 범위에 완료되지 않은 경우 지방 당국은 해당 보증금을 사용하여 표준에 맞게 프로젝트를 완료할 수 있습니다. 채권의 금전적 가치는 일반적으로 프로젝트 비용과 기간에 대한 지방 당국의 견해를 기반으로 합니다.

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마찬가지로 새로운 개발을 시작하려는 부동산 개발업자는 특히 도로 및 하수도와 관련하여 필요한 기반 시설을 완성하는 비용을 확보하기 위해 관련 당국에 보증금을 제공해야 할 수 있습니다.